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全球豪宅年度“总结”,上海稍微落后点
上海中粮海景壹号(第30位):以黄浦江景为特色,但同类江景豪宅竞争激烈,导致其国际排名受限。北京合生霄云路8号(第34位):可能因区位、配套或设计综合评分较低,排名相对靠后。整体特点:中国大陆豪宅多集中于一线城市核心区,以地段价值为主,但在自然生态、建筑规划等维度与国际顶尖项目存在差距。
顶级豪宅持续火热:标志性项目如浦西的檀宫,是亚洲十大豪宅之一,2025年成交1套网签价43亿元,目前唯一在售房源挂牌价5亿元;黄浦新天地的翠湖天地六期108套均价1亿元豪宅“日光”,七期仍受期待;2025年末推出的中粮·北外滩壹号90套大平层,认购率近90%。
翠湖天地成交量领先:自2020年至今,在上海3000万元/套以上的二手顶豪成交中,翠湖天地项目一直保持着领先地位。这一项目被诸多沪上中介视为上海豪宅市场的“定海神针”,其稳定的成交量和市场表现反映了上海豪宅市场的部分特征。
比价效应分析豪宅市场:2019年北京豪宅价格显著高于上海(如北京金融街挂牌价15万/㎡ vs 上海淮海晶华8万/㎡),但2025年上海豪宅价格相对坚挺,部分区域(如翠湖天地)仍高于北京同类项目。普通住宅:北京普通住宅价格已回落至2020年水平,而上海同类型房源价格仍高于2020年,但涨幅收窄。
世界十大豪宅大曝光
1、第一位豪宅:安提拉 位于印度孟买的安提拉豪宅的拥有者是穆克什.安巴尼。这座有着二十七层的大楼价值超过了十亿美元,排名第一可谓是实至名归。占地面积四十平方英尺。二十七层的楼层中,其中的六层都是停车场,还有三层是直升机停机坪,有一层则被修建成豪华的健身中心。
2、Fairfield Estate Fairfield Estate 是美国最安全的豪宅之一,由亿万富翁 IR A Renard 拥有,价值高达 2 亿美元,是美国最昂贵的地产之一。该住所配备了尖端科技安全门和高科技安全设施,包括防弹窗和大量安全摄像头。
3、爱敦阁(Updown Court)售价:39亿美元(7千5百万英磅)地点:温德尔沙姆,英国 特点:103间房间,5个游戏池,50座位的影院,壁球孝陆厅场,保龄球室和网球场。
4、价值5亿美元的法国里维埃拉豪宅 这座位于法国里维埃拉的豪宅是世界上最昂贵的私人住宅之一,估值高达5亿美元。它拥有壮丽的景色、精致的花园和私人海滩,内部装饰极尽奢华,包括定制的艺术品和家具。
5、杰夫·贝佐斯,亚马逊公司创始人,曾于2018年底以1230亿美元的净资产成为全球最富有的人。他在美国加州比佛利山庄拥有一座面积约为1100平方米的豪宅,价值2445万美元,并在2017年购入相邻的物业,使总占地面积超过5英亩。 比尔·盖茨,微软公司联合创始人,曾多次位列《福布斯》全球富豪榜榜首。
世界十大别墅
1、世界十大顶级别墅分别是白金汉宫(英国)、安提拉(印度)、利奥波德别墅(法国)、上海佘山皇家花园(中国)、路易十四城堡(法国)、费尔菲尔德豪宅(美国)、BEL AIR SPEC别墅(美国)、流水别墅(美国)、Ellison庄园(美国)、萨伏伊别墅(法国)。
2、世界十大别墅分别是安提拉、爱敦阁、美国佛罗里达州“凡尔赛宫”、利奥波德别墅、费尔菲尔德豪宅、赫斯特庄园、星木牧场、滨海地产、托普拉克豪宅、比尔·盖茨“大屋”。安提拉(Antilia):位于印度孟买,是27层的摩天豪宅,价值超10亿美元。
3、托普拉克豪宅 这座豪宅位于英国伦敦,由一位土耳其企业家建造,后归海丽斯·拉克所有。这座新古典主义风格的宫殿造型独特,风格绚丽。 三湖别墅 三湖别墅是美国十大豪宅之首,以其周边的三个湖泊命名,占地面积广阔,耗资巨大。
4、利奥波德别墅位于法国南部蓝色海岸,这座世界排名第三的豪宅售价高达5亿美元。 这座花园别墅始建于1902年,由比利时国王利奥波德二世修建,占地20亩。 别墅内部装饰精致,特色包括大理石墙面、暴露的木梁、私人电影院、14个黑色大理石浴室和10个大卧室,以及华丽的吊灯。
5、No. 1爱敦阁(Updown Court) 温德尔沙姆(Windlesham),英国 由于汇率变化,爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪,这座空置的豪宅有103间房间,5个游戏池,有能容纳50座位的影院。从24K金的图书馆地板到热大理石车道,极显其富丽堂皇。
世界上最大的豪宅排行榜占地面积最大的十座豪宅
美国加州一座私人豪宅占地约110英亩,总面积超过9万平方米。这座豪宅拥有7间卧室和12间浴室,内部设施丰富,包括多个泳池、健身房、电影院和餐厅。设计风格以现代简约为主,内部装饰豪华。 另一座位于美国加利福尼亚州的私人豪宅占地约100英亩,总面积超过8万平方米。
第十位的是一座位于美国加州的私人豪宅,占地面积约为70英亩,总面积超过5万平方米。这座豪宅拥有3间卧室和4间浴室,配备了多个泳池、健身房、电影院和餐厅。其设计风格以现代简约为主,内部装饰豪华。
世界最大的十间房: 努洛伊曼皇宫(Istana Nurul Iman Palace):2,150,000平方英尺 文莱苏丹的官邸,努洛伊曼皇宫,是迄今为止世界上最大的住宅,其名字意为信仰光明宫殿,面积超过200万平方英尺。 安蒂拉(Antilla):400,000平方英尺 位于印度孟买,27层的摩天大楼,是世界上第二大的家。
世界最大的十间房 努洛伊曼皇宫(Istana Nurul Iman Palace) 2150000平方英尺 文莱哈桑纳尔博尔基亚,苏丹的官邸是迄今为止世界上最大的住宅。这个名字努洛伊曼皇宫意味着信仰光明宫殿和超过2000000平方英尺。里面有什么是世界上最大的家吗?努洛阿曼皇宫里,有1700多个房间,是国宴之地。
英国爱敦阁 自19世纪起,爱敦阁便是英格兰地区最为显赫的私人宅邸,估值约5亿美元。位于伦敦以西40公里处,穿过精心设计的大铁门,便可见一座宏伟的建筑。爱敦阁以其高昂的价格著称,目前标价8500万英镑。
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